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年底又逢交房季我市楼盘迎“大考”
时间:2021-12-15 09:18:58   来源:南充晚报
 

  按照惯例,每年年底前,我市都将迎来集中交房高峰期,今年亦是如此。不过,近日笔者走访发现,在今年的交房季中,由于购买者多是自住,对交房的要求更为具体和严格。可以说,只有交房环节一切顺利,并受到购房者认可,房产开发商的“大考”才算是流程走完,真正通关。

  又到交房高峰·多个楼盘准备好了

  从10月开始到12月底,我市楼市进入集中交房高峰期。据了解,天誉·珑城、金科·集美天悦、阳光·中心城、信智城、阳光·西山翰林、滨江学府等多个楼盘近期就有多套房源将先后交付给准业主。

  10月,天誉·珑城就和业主办理了交房相关事宜。11月,阳光·中心城物业服务中心门口摆出了“欢迎回家”的海报,热情地迎接业主回家。而12月,滨江学府也将实现全面交房,届时,该项目包括店面在内的多套房源将交由业主验收。

  阳光·中心城项目负责人告诉笔者,房屋的交房周期,基本上都在一年半到两年左右,以此倒推,近期交房的项目,购买期大约是在2020年上半年期间。他表示,交房是房地产开发链条的最后一个环节,意味着产品正式走下流水线。

  客户要求更高·房屋质量必须过关

  天誉·珑城项目的业主黄女士在今年10月接了人生的首套房。“之前朋友买房时遇到过质量不过关的房子,都是些入住以后自己很难解决的问题。”黄女士说,朋友的经历给她提了个醒,那就是一定要在交房时看清房子的质量,确认没问题后再接房。为此,她提前联系了从事装修工作的朋友跟她一起验房,而她的邻居更是请了专业验房师配合验房。

  据天誉·珑城项目有关负责人透露,10月底交房的时候,他们对交房的各项指标要求得很细。而客户对收房标准的提高,也在一定程度上督促开发商进行自我检查,提升服务。

  业内人士告诉笔者,现在有些品牌开发企业在项目正式交房的前一个月,便会派出由集团客服中心、工程中心、产品中心、物业中心等相关工作人员组成的内部验房团对项目进行抽查。抽查过程有严格的验收标准和评分表格,针对质量、水电安装、公共景观绿化、实测实量等多个方面进行验收,只有达到标准才允许交房,否则将限期整改。

  业内人士提醒·业主收房时要仔细

  对于大多数购房者来说,交房都是一件让人期盼的事。看着当初千挑万选的房子终于要交到自己手上了,既期待又兴奋。

  但是,交房也是一件麻烦的事。门、窗、气、电、墙面、地面……

  每一项都需要仔细核查和检验。为此,业内人士列出了一个简单的四步验房指南:首先检验门的质量。门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中,关门后扯纸,如果扯不出来说明密封度好。第二是电气部分。入户之后都有一个闸箱,里面有10个空气开关就说明分了10路,验房时把总闸合上以后再一路一路地合上,看看每个线路的作用。第三部分是水。检查一下水管有没有跑冒滴漏,建议带一个小桶,往下水道里倒点水,看看流得是否顺畅。防水的检验可采取24小时检验法。第四部分是墙面。主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方等。

 
编辑:飞鱼
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