市房管局根据第三季度房地产市场“双随机一公示”检查情况，结合日常购房群众投诉，对市民购买商品房作如下提醒：

　　一、购房款务必存入商品房预售资金监管账户。

　　商品房预售资金监管是房管部门的职责，但更需要广大购房人的大力协助监督房地产开发企业。售楼部已公示了项目监管账户，商品房买卖合同上也载明了监管账户，购房人务必核对所缴款项的账户是否为监管账户。

　　购房款存入监管账户既是房地产开发企业的义务，也是购房人的义务。商品房买卖合同第十一条明确约定，购房款应全部存入商品房预售资金监管账户。

　　二、仔细查看以下相关证照。

　　《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《不动产权证》(或土地使用权证)《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》《营业执照》《房地产开发企业资质证书》等其他相关证书。

　　上述证照都需在售楼处现场醒目位置予以公示，特别要仔细查看自己选择的商品房是否已取得《商品房预售许可证》，《商品房预售许可证》上载有开发企业可以预售的项目楼幢数。如你选择的商品房所在楼幢尚未取得该证书，则为违规销售，请不要购买。

　　三、合同约定事项要细看。

　　有的开发企业在网签合同前要求购房人签订自拟的《认购协议》，比网签的《商品房买卖合同》简单。其中不少条款有失公平，购房者要审慎，尽量不签，如果非要签，就应仔细查看当中的条款。网签《商品房买卖合同》后，如有补充协议，也要仔细审看，不可忽略。

　　特别对权利义务及交房时间、房屋质量、精装修房屋等关键条款要特别注意。此外，结合自身经济实力选择支付方式。如需按揭贷款的方式，建议先去金融机构咨询政策，了解首付比例，避免合同签订后不支持贷款导致合同变更或退房，引发交易纠纷。

　　《商品房买卖合同》对所购房屋的坐落位置、配套设施、交房日期等内容，都有明确的条款约定。此合同的制式模板在开发企业售楼处的公示栏中有公示，购房人在签订合同前要仔细阅读。对其中条款有疑惑的，可以咨询相关专业人士。