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是不是烂尾楼 九种方式可“体检”
时间:2021-11-19 18:45:27   来源:南充晚报
 

  商品房预售资金是房地产开发企业将取得预售许可的商品房预先出售给购房人,购房人按照约定支付给开发企业的购房款(包括定金、首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等)。《城市房地产管理法》第四十五条第三款明确规定“商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设”。预售资金监管的目的就是为了项目顺利建设按期竣工交付,确保不出现“烂尾楼”,维护购房群众的合法权益。

  那么,如何查询自己所交购房款是否按规定进入了商品房预售资金监管账户等相关监管信息?经向市房管局相关部门了解,公众可以通过线上查询、线下公示、短信提醒、微信扫码等九种方式了解我市辖区商品房预售资金监管信息。

  1、房地产开发项目售楼处醒目位置张贴有《商品房买卖特别提示》,告知群众不要购买未取得预售许可证的商品房,务必将购房款全额存入商品房预售资金监管账户。

  2、扫描商品房预售许可证(一幢一证)上的二维码,查看该幢商品房的预售资金监管银行名称、账户名称和账号。

  3、仔细阅读《商品房买卖合同》首页“特别提示”中注明商品房预售资金监管的内容。

  4、《商品房买卖合同》第十一条载明了该套商品房的预售资金监管银行名称、账户名称和账号。

  5、房地产开发项目售楼场所的账务室或收费处摆放有本项目“预售资金监管银行名称、账户名称和账号”字样的座牌。

  6、可登录南充市房地产管理局官方网站(http://fdcglj.nanchong.gov. cn)查询。

  7、在手机微信中搜索“南充房管”微信公众号并关注,可查找购买楼幢的预售资金监管信息。

  8、购房人将购房款存入监管账户后,系统将通过预留的手机号码推送短信,购房人可核对进账的金额。

  9、购房人刷卡支付房款后,认真核对POS单上收款账户名称及账号是否与公示的该项目商品房预售资金监管账户名称及账号一致。

  关注“南充房管”公众号知晓预售资金监管信息

  操作流程:打开手机微信,搜索“南充房管”,关注“南充房管”公众号→点击下方“微房管”进入首页→点击“业务查询”→点击“商品房预售许可和现售备案查询”→输入“项目名称、开发商、预售许可证”,至少输入一项即可查询该商品房楼幢的预售资金监管信息。

 
编辑:飞鱼
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