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做好维修资金审核服务业主房屋维修
时间:2021-11-12 09:07:05   来源:南充晚报
 

  按照市房地产管理局党委关于全力冲刺完成今年目标任务,决战决胜5场战役的工作部署,市房屋维修资金管理中心认真谋划,在严格执行审核标准的同时,强化服务、提升效率,扎实做好市辖三区房屋维修资金审核工作,确保维修资金及时准确拨付至符合条件的施工企业。

  尽早提前谋划,做好审前准备。一是组织第三方审计人员深入学习相关政策文件,掌握审核范围和审核要求,确定审核重点和难点,做到审核思路清晰、靶点明确、流程有序、口径统一。二是对照以往房屋维修项目维修资金审核情况,对业务档案和审核底稿进行回头看,总结审核经验,为有效开展审核工作夯实基础。三是认真听取维修资金专项审计组意见建议,改进审核工作方法,确保审核准确、快速。

  强化服务意识,创新审核方法。集思广益拓展审核思路,创新审核方法,既提高审核效率,又切实减轻施工企业报送材料负担。一是利用微信迅速获取缺项资料。部分施工企业因工作疏忽导致送审的书面资料不全,审核人员积极强化服务意识,不等不拖,主动通过微信及时布置并获取缺项资料电子版,加快资料传递速度,减少周转环节,减轻施工企业人员负担。二是利用大数据资源准确查询企业的基本信息。有的企业因为没有保存好维修材料合格证明,无法提供准确产品的型号、规格等信息,审核人员主动联系小区业主、施工企业现场核实合格证明编号,再通过生产企业公众号合格证明编号查询企业产品出厂时间、起运地、到达地等相关准确信息。三是优化审核流程。创新“审用分离”的审核程序,由业主提出资金使用方案和维修项目需求,委托第三方机构对维修事项进行独立前置审核,并将审核意见报小区业主决策参考。将政府监管和社会第三方机构审核有机嵌入房屋维

  修事项审批流程,充分发挥政府监督与社会机构审核共同把关作用。

  突出三个结合,提升审核实效。一是资金审核和现场调研相结合。在审核工作开展前认真听取小区业主、施工企业和乡镇政府及社区等对维修资金使用方面的建议和意见,对维修资金政策执行和落实情况进行全面系统的调研。二是政策宣传和受益调查相结合。在审核工作中注重将政策规定传达到施工企业,同时侧重了解施工企业现状,认真搜集施工企业施工过程中亟须解决的问题和相关建议。三是问题反馈与沟通建议相结合。在审核工作结束后,分管领导组织责任科室对发现的共性问题分析成因并积极与消防、电梯管理部门进行沟通,探讨和协商改进措施。在出具审核意见的基础上,就完善维修资金使用程序、规范维修资金全过程管理等提出相关建议,推动维修资金支持政策落地见效、促进我市房屋维修资金管理行业健康发展。

  相关新闻细化清单落实责任

  11月5日下午,市维修资金管理中心召开职工学习会议,第一时间传达学习市第七次党代会精神,审定了《2022年南充市维修资金管理中心10件主要工作方案》。

  今年最后两个月,维管中心将着力聚焦重点,全力以赴抓好贯彻落实。中心上下将坚决扛起抓落实的政治责任,认真对接、主动认领局党委布置的重点任务,并结合局党委贯彻落实意见和维管中心实际,认真梳理制定维管中心2022年10件主要工作方案,细化任务清单、责任清单和工作举措,将任务和责任落实到每一名牵头领导,落实到每一个责任科室,落实到每一名责任人,确保局党委的决策部署落实落地。

 
编辑:飞鱼
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