长期以来，我市高度重视房地产市场平稳健康发展，始终坚持“房住不炒”的市场定位和“稳地价、稳房价、稳预期”的发展目标，多措并举，精准施策，有力地维护了房地产市场良好发展环境。目前，我市房地产市场总体平稳健康发展。

　　用态度说话，精准施策，市场形势总体向好

　　我市坚决落实房地产调控长效机制，不断完善房地产市场体系和保障体系，持续巩固“平稳健康”的主基调，出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，把“因城施策、综合施策、一城一策”落到实处，推动我市房地产优布局、调结构、提品质、去库存，促进了房地产业平稳健康发展。

　　面对新冠肺炎疫情，市委、市政府勇于承担城市主体责任，出台了《应对新冠肺炎疫情影响促进房地产市场平稳健康有序发展的十三条措施》，全力降低疫情影响，积极扩大有效需求、促进消费回补和潜力释放，保持了房地产市场平稳健康有序发展。

　　针对市场遗留问题，加快处置化解，深入推动“问题楼盘”化解处置两年攻坚行动，加强政策指导，协调各方联动，引导各地加快化解未销号“问题楼盘”，确保市场总体向上向好。

　　用数据说话，履职尽责，市场发展再上台阶

　　信心足，开发投资稳步增长。2021年1至9月，全市房地产开发投资金额342.56亿元，同比增长14.7%，总量排名全省第三，增速排名全省第八，高于全省平均增速3.9个百分点。2018年以来，全市房地产开发投资逐年递增，充分彰显了南充房地产市场平稳健康发展的局面和房地产开发企业对南充房地产市场发展的信心。

　　市场旺，销售面积逐年增加。据统计，2021年1至9月，全市商品房销售面积达961.97万平方米，同比增长21%，总量排名全省第二，增速排名全省第七，高于全省平均增速11.4个百分点。其中，市辖三区完成房地产开发投资164.04亿元，同比增长20%;商品房销售面积356.97万平方米，同比增长8.2%。从近些年来全市房地产销售特别是商品住房销售轨迹看，全市商品房销售面积逐年递增，房地产市场购销两旺，始终呈现出平稳健康发展的态势。

　　房价稳，市场运行健康平稳。近三年主城三区商品房住宅均价虽有波动，但走势平稳，属于正常可控范围之内，价格比较稳定。

　　去化快，去化周期缩短。截至今年9月底，全市商品房住宅和非住宅去化周期比去年同期分别缩短约3个月、50个月。

　　用事实说话，强化监管，市场秩序更加规范

　　强化监管举措，市房管局、市住建局和市金融工作局于今年联合出台了《南充市商品房预售资金监管办法》，从监管账户开立、预售资金入账核查、预售监管资金拨付使用等方面，不断加强预售资金监管，提升市场监管水平。

　　制定了《南充市房地产开发企业经营行为信用信息管理办法》，将房地产开发企业经营行为信用信息计分结果作为企业守信激励、失信惩戒的依据，并作为企业办理商品房预售许可、预售监管资金拨付、合同网签备案、房屋交易备案等业务的重要参考依据。

　　积极落实市场监管责任，开展市场执法检查累计66次，检查315家(次)房地产开发企业售楼场所和中介机构经营服务场所120家，发出整改通知书146份，约谈42家房企和7家中介机构，对违规中介机构进行信用扣分通报，对7家房企按程序行政处罚，处罚信息在政务一体化平台公布，并对房地产开发企业和中介机构的信用记分进行考核，在《南充晚报》、市房管局官网公布信用等级信息，有效地维护了房地产市场秩序。迭国烈