随着城市的发展，我市电梯住宅小区越来越多，一些使用时间较长的小区出现了电梯故障、电梯损坏等情况。为此，市房管局房屋维修资金管理中心详细为市民介绍了《中华人民共和国民法典》中相关内容，提醒市民，电梯在这些情况下，可以使用维修资金。

　　经质检部门检测可申请维修资金修电梯

　　据市房管局房屋维修资金管理中心相关负责人介绍，近年来，该中心经常接到小区业主的反映，称小区里的电梯时常发生损坏，无法及时修复，影响了居民的出行。

　　当小区里的电梯出现故障时，应该怎样维修呢?据介绍，根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。所以，小区在发生电梯故障，经质检部门现场检测并出具检测报告后，小区业主可以申请动用维修资金进行电梯维修，恢复电梯正常运行。

　　经市房屋维修资金管理中心统计，2020年全年市辖三区共有21个小区申请动用维修资金进行电梯维修23次，涉及电梯29部;2021年截至8月底，市辖三区共有10个小区申请维修资金进行电梯维修20次，涉及电梯26部。从这个数据来看，随着高层住宅的使用年限不断增加，电梯的故障率也在不断攀升。

　　实行紧急申报政策缓解小区居民燃眉之急

　　据悉，针对小区电梯故障等紧急情况，市维修资金管理中心于2016年开始实行维修资金紧急申报政策，对屋面渗漏、外墙面脱落、排水设施坍塌、电梯故障、供水设备故障、消防设施故障、供配电系统故障等七种紧急情况，小区可申报应急

　　维修，不需要二分之一业主签字表决，避免了因签字时间长、签不齐等因素导致维修不及时给业主带来不便和安全隐患。

　　当小区发生电梯故障时，小区业委会、相关业主或物业服务企业应立即向小区所在地的街道办事处、社区报告情

　　况，行电具检关业维修报，进行梯维并向辖区质检部门申请进梯检测，并由质检部门出测报告，小区业委会或相主持检测报告，到市房屋资金管理中心进行维修申维管中心工作人员到现场核实取证后，就可进行电修。

　　专家主动上门检测排查安全隐患

　　今年，市房屋维修资金管理中心通过开展“我为群众办实事”活动，到市内多个小区“上门义务会诊”，聘请专家对小区的电梯、消防设施设备等进行检测，将排查的安全隐患反馈给小区业委会和物管，受到小区业主的一致好评。

　　市维管中心相关负责人表示，将以“我为群众办实事”活动为契机，持续开展“维修资金服务到小区”活动，扎实为民解难题、办实事，进一步提升群众的获得感、幸福感。