布局紧凑,经济适用,后期宜租售,中小户型商品房备受年轻购房者青睐。
“大房屋固然宽敞,活动空间大,但成本高让人望而生畏。”日前,90后的刘女士买了一套面积79平方米的中小户型住宅。在她看来,中小户型经济适用,购房压力小,完全符合当代年轻人的需求。近期笔者走访我市顺庆、高坪、嘉陵三区各大楼盘发现,我市市辖三区刚性需求旺盛,大多市民在购房时更偏好于中小户型,这类户型以低总价、功能完善、性价比高等优势成为年轻人购房的首选。
中小户型·撬动了刚需人群
“房子不是你想买就能买的……”采访中,不少年轻人不仅说出了房价飞速上涨、存钱速度赶不上房价涨速的现状,还道出了自己想买房但买不起的无奈心情。在市场销售量下降时,要激活市场,就得抓住为需要而买房的刚需购房者,而“买得起”就成为刚需人群买房的主要因素,这时候,小户型就获得了刚需人群的青睐。
市民蒲女士和爱人都是外地人,在南充工作刚两年,积蓄不多。“鉴于我们夫妻俩的经济实力,现在只能买个小户型。”笔者了解到,与蒲女士的想法一样的市民不在少数,市民陈先生表示,他和妻子做小生意多年,一直都是租房子住,现在虽然有了一定的积蓄,但买大房子压力较大,“我们算了算,可能只能买套80平方米左右的房子。但是,我们夫妻很知足,有套属于自己的房子就可以了。”
“我们这次的项目定位,就是以77-94平方米的中小户型为主。主要针对的就是刚性需求和适度改善型需求。现在来说,还是要根据市场需求来确定。”中南·原山楼盘营销负责人表示,他们的整体项目就是以中小户型定位,推中小户型房源是为了撬动那些真正有购房需求的群体。
此外,位于顺庆区潆华大道附近的敏捷·星汇源著项目也迎合当代购房者的需求,推出75—102平方米,2居-4居等产品,还有天誉·珑城70平方米二居室正在热推中,85-106平方米的蓝润·千里江城项目也颇吸引购房者眼球。
布局紧凑·让人置业更理性
在快节奏的现代生活模式下,越来越多的现代人都希望下班后回到一个温馨、充满人情味的家,而不是回到家后,面对一个杂乱无章、空荡荡的家。市民何女士之前和丈夫两人住在一套140平方米、四室两厅的房子里。丈夫上班比较忙,何女士一个人在家的时候多,每天下班回家后,何女士都觉得家里格外冷清,而大户型的房子打扫卫生也成了她的烦心事。去年,何女士在碧桂园·西江月看中了一套87平方米的房子,与丈夫商量后决定买下来,准备交房后就好好装修,然后搬到那边去住。“上次去同事家玩,一进去就看到她家面积虽然不大,但是布置很温馨,我想买套小户型的念头就没停止过。”何女士告诉笔者,想到舒适的新家,她恨不得马上搬过去。
据南充万和营销总经理曾进等业内人士分析,中小户型之所以热销,与购房者已渐趋理性、不再盲目追求面积大的房子有关。另一方面则是购房的主力军———刚需群体,普通市民需求的主要还是60平方米到110平方米的户型。
“以后挣了钱,我还想换一套面积大点的房子,中小户型以后更好置换。”市民小苏说,后期宜租售的换房优势也是他选择中小户型的重要原因。随着购房者越来越理性,即便是买房自住,也会带有一定的投资心态,首次置业的房产,在未来换房便利也促使不少购房者更为青睐中小户型。
精品楼盘实景图
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