讯传网做有影响力的商业信息网站!  
电话:0817-2166602 邮箱:3226279093@qq.com
文章搜索
官方微信
网站首页 |  最新资讯 |  作品展示 |  餐饮美食 |  文化遗产 |  特色旅游 |  房产楼市 |  财经证券
教育培训 |  星梦网路 |  公益服务 |  生活服务 |  健康养生 |  先锋人物 |  摄影专区 |  讯传论坛
  您当前的位置:首页 > 房产楼市  
 
南充90后成购房主力军 年轻人如何买首套房?
时间:2020-06-29 09:16:38   来源:南充晚报
 

  目前的房地产市场,投资需求已逐渐减弱,自住需求成为支撑楼市的主要动力。而自住需求与购房者的年龄又有着密切的相关性。

  90后成购房主力军

  成交数据显示,当前楼市中,购房者主要集中在25至35岁之间,占所有购房者的50%以上。从所购房屋的面积和价格区间看,以刚需类产品为主, 符合当前市场需求的主流。

  “这个年龄段的人口越多,市场的潜在需求就越大。 随着购房者年龄的增长, 其所购房价也随之同步上升, 户型面积也逐渐增大。35岁以后则以改善型购房为主。”房地产业界专家说,总体来看,40岁以上年龄段购房占比大大低于35岁以下年龄段。

  纵观南充楼市,90后已成为买房的主力军,“95后全款买房”还刷上了热搜, 购房者年龄逐渐年轻化。 从年轻人的购买行为来看,他们不仅看价格,关注的方面更多, 对买房也有了自己独到的看法。

  那么什么样的房子才是好房子? 只有清楚知道自己属于哪种购房人群,了解自己的需求,才能精准找到合适自己的房子, 不盲从不跟风。

  按照不同需求购房可分四类

  按照购房人的不同需求,有以下四种类别:

  新婚购房: 不买房丈母娘永远是阿姨,为了改个口,硬着头皮供上一套房, 买一套主城区的二手房或是去新兴区域置业。 这类称为刚需购房。

  改善购房: 已经有了第一套房,但房子却是“老破小”,一家五口人挤在两居室住宅里, 还不隔音,转个身就能碰到桌角。梦想居住大而敞亮的新居室。

  投资购房: 解决了居住需要,改善了梦想生活,手上有一定闲钱, 对房地产行业有了一定了解,希望通过购房获取经济收益。

  教育需求:家里小孩长大,需要上学了, 需要居住在有优质学位的区域。

  如何选适合自己的房子

  新婚购房人群一般为首次购房, 随着以后家庭人口的增多, 这套房就变成过渡性住宅,所以比较在意房子出售和保值。他们对配套也比较看重, 交通、商圈、医院、学校也是作为购房较为重要的考虑因素。如想入手主城区的住宅, 建议购买地段好、配套好的住宅。如想在新兴区域购房,则要考虑楼盘所在区域市政的规划。

  改善购房型人群因为他们对环境和小区绿化的要求高, 建议选择物业好、绿化好的小区,可以是最近五年落成的小区; 也可以选择新兴区域规划好的楼盘。

  投资购房人群最看重的是房屋的升值潜力, 那就特别要求好地段了。一般成熟区域的住宅、城市中心区域或者城市生态景观区域内的住宅都可以, 还可以选择知名开发商的品质楼盘、 老城区或学校对应片区的小户型住宅,最好选择朝向好、楼层好的。

  教育需求人群比较在意是否处于重点中小学对应的片区范围内。根据小孩的需要,房子到学校的距离是步行15分钟左右能到达的最合适。所以,他们对学校的学位更加在意,建议购买楼层和朝向无所谓、离学校近的二手房或是新兴区域规划好的学校(比如南高北部新城校区、南高高坪校区、南高文峰半岛校区)附近的楼盘。

  张定茂 文/图 广告

 
编辑:飞鱼
最新推荐    
讯传网版权所有 主办南充讯传网络有限公司
讯传网打造有影响力的商业信息网站 24小时客服:0817-2166602 QQ:3226279093
广播电视节目制作许可证号:(川)字第00487号 网络文化经营许可证编号:川网文 (2020) 1927-399号 增值电信业务许可证号:川B2-20190242 蜀ICP备15006630号-1